各投標人：

　　根據宜昌城市旅游客廳項目（2期）4-A地塊二標段施工招標文件相關(guān)規定，現對施工招標文件有關(guān)內容進(jìn)行答疑，具體答疑內容如下： 

　　一、提問(wèn)部分： 

　　（一）招標文件第122頁(yè)，工料規范中專(zhuān)用部分中關(guān)于進(jìn)度要求如下： 

　　2.2.1工期暫定從-2020年10月15-日開(kāi)始至2022年6月15日(完成竣備)。 

　　1）是否另行指定計劃開(kāi)工時(shí)間？ 

　　2）如指定計劃開(kāi)工時(shí)間，附件C-9關(guān)鍵節點(diǎn)是否按照“各節點(diǎn)工期相對天數不變”原則進(jìn)行調整？ 

　　3）開(kāi)工時(shí)間是否從土方清底后開(kāi)始計算，即從地下室底板結構施工開(kāi)始？ 

　　答：1、是； 

　　2、附件C-9關(guān)鍵節點(diǎn)為暫定時(shí)間，如因項目開(kāi)工日期變化，各節點(diǎn)工期可以據實(shí)調整，但各節點(diǎn)工期相對天數不變，相應的節點(diǎn)獎罰依然有效。 

　　3、開(kāi)工時(shí)間定義為“第一次工作面移交”/“發(fā)包人/監理開(kāi)工令簽發(fā)”之日。 

　　（二）業(yè)主是否提供基坑支護圖？ 

　　答：提供。 

　　（三）本工程暫列金430萬(wàn)是否為含稅價(jià)？ 

　　答：暫列金4,300,000.00為不含稅價(jià)。 

　　（四）專(zhuān)用條款3.1（10）承包人應履行的其他義務(wù)：“3）農民工工資保證金若是規定由發(fā)包人名義繳納的，也將由發(fā)包人代繳后，按專(zhuān)用合同條款約定的方式從承包人工程款中扣除。待獲取政府返還后，發(fā)包人將返還金額于最近一次付款中支付給承包人。無(wú)法返還部分的金額承包人需在投標報價(jià)中考慮”。 

　　在現實(shí)中，無(wú)論是發(fā)包人還是承包人繳付的農民工工資保證金，無(wú)法返還的可能性均較小，是否可以刪除“無(wú)法返還部分的金額承包人需在投標報價(jià)中考慮”？ 

　　答：按招標文件執行。 

　　（五）招標文件專(zhuān)用條款3.1（10）承包人應履行的其他義務(wù)，24）約定“承包人的報價(jià)已充分考慮施工場(chǎng)地障礙條件和現場(chǎng)各種不利條件發(fā)生可能帶來(lái)的風(fēng)險及增加的費用，也已仔細閱讀和理解招標文件中有關(guān)承包范圍、技術(shù)標準、施工要求、質(zhì)量目標、安全文明施工目標、工程進(jìn)度目標、交通條件、水電條件、場(chǎng)地條件等條款，并結合企業(yè)自身條件進(jìn)行了報價(jià)。發(fā)包人不再對因以上原因引起費用增加進(jìn)行調整”。 

　　不利物質(zhì)條件導致的風(fēng)險應由發(fā)包人承擔，業(yè)主是否可以考慮刪除此條？ 

　　答：按招標文件執行。 

　　（六）招標文件專(zhuān)用條款3.1（10）承包人應履行的其他義務(wù)：26）約定“承包人應當清楚并充分預計到在工程前期....這種困難或影響不能免除承包人對工期目標未能實(shí)現的責任，并不得以此為理由要求增加各種費用?！睂τ诜浅邪嗽驅е碌墓て谘诱`，承包人不應承擔工期延誤的責任，若因此導致費用增加，應由發(fā)包人承擔。 

　　答：按招標文件執行。 

　　（七）招標文件專(zhuān)用條款3.1（10）承包人應履行的其他義務(wù)，“29）發(fā)包人有權扣留合同總價(jià)中 300 萬(wàn)用于預防可能出現的收尾不利情況，觸發(fā)扣除條件為發(fā)包人啟動(dòng)收尾隊進(jìn)場(chǎng)?！庇|發(fā)扣除條件為發(fā)包人啟動(dòng)收尾隊進(jìn)場(chǎng)如何理解？另承包人已承擔履約保證金、質(zhì)保金等法定保證金，請明確該項300萬(wàn)元屬于何種法定保證金類(lèi)型，能否取消？ 

　　答：即承包人出現收尾不利的情況，發(fā)包人決定啟動(dòng)收尾隊，收尾隊進(jìn)場(chǎng)的同時(shí)，發(fā)包人在承包人最近一期的工程進(jìn)度款中同步扣除300萬(wàn)元用于支付收尾隊相關(guān)費用；此部分費用主要是為了預防承包人收尾不利，不得取消。 

　　（八）專(zhuān)用條款1.10.3場(chǎng)內交通“關(guān)于發(fā)包人向承免費提供滿(mǎn)足工程施需要的場(chǎng)內道路和交通設施約定：場(chǎng)外臨時(shí)便道及施工場(chǎng)地內的主要道路、便道均由承包人負責，費用已含在合同價(jià)款中?！眻?chǎng)外道路若不在本項目紅線(xiàn)范圍內，則超出項目招標范圍，承包人無(wú)法承擔該部分內容，請明確？ 

　　答：此處場(chǎng)外臨時(shí)便道指的是承包人為滿(mǎn)足施工需要而在場(chǎng)外修建的臨時(shí)便道，此部分內容屬于本次招標范圍，費用由承包人承擔。 

　　（九）專(zhuān)用條款7.2施工進(jìn)度計劃、16.2.1承包人違約的情形均提及逾期違約金上限事宜，根據合同公平性原則，建議設置違約金上限為合同金額的5%； 

　　答：按招標文件執行，不設上限。 

　　（十）專(zhuān)用條款12.4.2 進(jìn)度付款申請單的編制“承包人權在合同約定的付款寬限期法有效增值稅專(zhuān)用發(fā)票，承包人權在合同約定的付款寬限期 (見(jiàn)專(zhuān)用條款 3.1(9).d) 條)內從發(fā)包人取得證書(shū)說(shuō)明的款項，惟發(fā)包可減去按本合同正確扣除金額或反索償?！睂?zhuān)用條款3.1(9).d)條未見(jiàn)付款寬限期約定，請核實(shí)明確； 

　　答：詳見(jiàn)專(zhuān)用合同條款12.4.4（2）發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限：發(fā)包人收到進(jìn)度款支付申請材料及合法有效發(fā)票，并完善相關(guān)支付批準手續后28天內。 

　　（十一）專(zhuān)用條款3.10.23“承包人須承擔按政府有關(guān)部門(mén)規定需承包人繳納的申請施工許可、招投標管理、交易、報監、合同備案登記(含分包合同備案)、竣工備案驗收、人防檢測驗收等費用，并已包含在合同價(jià)款內?！鄙暾埵┕ぴS可、完成合同備案登記及竣工備案驗收依法屬于建設單位應承擔義務(wù)，相關(guān)費用應由發(fā)包人承擔，請明確。 

　　答：按招標文件執行，此類(lèi)費用包含在本次合同范圍內，請承包人在投標報價(jià)中綜合考慮。 

　　（十二）專(zhuān)用條款16.2.1“除預售及竣工備案之外的節點(diǎn)，參照《附件：工程關(guān)鍵節點(diǎn)形象及責任》，因承包人原因未能達到發(fā)包人要求，承包人應以每天人民幣 10000 元向發(fā)包人支付誤期違約金。節點(diǎn)誤期違約金的支付不減免承包人對合同工期的責任，也不應視為合同工期順延的許可，也不減免承包人對總工期延誤而應承擔的總工期誤期違約金。如重要進(jìn)度節點(diǎn)的工期延誤超過(guò) 20 天(不含 20 天)，發(fā)包人有權選擇將部分工程內容委托第三方施工或終止承包合同，并按照合同向承包人主張索賠權利。上述發(fā)包人損失包括但不限于因逾期完工導致發(fā)包人向第三人額外支出的征收補償費用等?！痹诳偣て谪熑沃?，另行設置節點(diǎn)工期責任，屬于工期的重復處罰，建議刪除此處節點(diǎn)工期處罰的條款； 

　　答：按招標文件執行。 

　　（十三）專(zhuān)用條款3.3.3“承包人主要施工管理人員離開(kāi)施工現場(chǎng)的批準要求：承包人主要施工人員無(wú)論何種原因離開(kāi)項目現場(chǎng)，均需征得發(fā)包人同意。否則按擅自離開(kāi)施工現場(chǎng)處理?！蔽宜靖鶕秳趧?dòng)法》等法律法規進(jìn)行員工管理，員工依法享有休假等各項法定權利，承包人無(wú)法因與發(fā)包人合同原因限制員工各項法定權利，建議發(fā)包人對相關(guān)違規條款予以修正； 

　　答：按招標文件執行。 

　　（十四）專(zhuān)用條款3.7“履約保函的有效期自銀行開(kāi)具之日起，至總承包工程竣工之日后 3 個(gè)月止?！蔽疵鞔_到期日的保函銀行實(shí)際無(wú)法開(kāi)出，建議改成合同工期截止日。 

　　答：按招標文件執行。 

　　（十五）專(zhuān)用條款10.4變更估價(jià)“④管理費、利潤及風(fēng)險費用的不計取，只計取稅金?！?，建議修改為：發(fā)包人核定的主材單價(jià)不計取管理費、利潤及風(fēng)險費用，只計取稅金 

　　答：變更新增單價(jià)按照投標報價(jià)取費水平計取管理費、利潤及風(fēng)險費用，材料調差只計取稅金。 

　　（十六）招標文件和工料規范中專(zhuān)用部分關(guān)于質(zhì)量目標、安全目標、文明目標說(shuō)法不一致，是否以招標文件中“質(zhì)量目標：達到國家現行工程施工驗收規范合格等級標準。安全要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ592011）的合格標準，避免發(fā)生重大安全事故。文明施工目標：按照國家、湖北省、宜昌市對文明施工管理的規定執行以及發(fā)包人公司管理要求?！睘闇?？如不是，請明確。 

　　答：以招標文件內容為準。 

　　（十七）附件D-3技術(shù)標投標時(shí)須提供資料，部分內容如業(yè)績(jì)情況、管理與組織、公司以往與華潤合作的經(jīng)歷等內容，如何編制進(jìn)技術(shù)標格式要求相應8個(gè)章節中，且技術(shù)標為暗標？ 

　　答：以招標文件技術(shù)標內容為準。 

　　（十八）本工程工程量清單說(shuō)明2.7.3條“計日工工程量清單“計日工表”中列出項目的工程數量均為暫定數量，綜合單價(jià)為稅前包干價(jià)，無(wú)須投標人填報，作為后期簽證變更（發(fā)生時(shí)）點(diǎn)工及臺班使用的最高限價(jià)，不作為組價(jià)中的人工及臺班單價(jià)依據”，此條說(shuō)明是計日工費用不需要投標人報價(jià)，請問(wèn)工程量清單投標報價(jià)中的計日工費用是否需要報價(jià)？若需要報價(jià)，根據說(shuō)明綜合單價(jià)為稅前包干價(jià)，稅前包干說(shuō)明單價(jià)僅僅不含稅金，規費是否需要計取，請招標人核實(shí)。 

　　答：請投標人綜合考慮自主報價(jià)，計日工需按照規定計取規費、稅金。 

　　（十九）專(zhuān)用條款1.3約定“適用于合同的其他規范性文件：按通用條款規定、工程所在地的現行規范性文件及公司相關(guān)規定執行?！睘楦用鞔_工程實(shí)施過(guò)程中的法律法規適用標準，建議此條加入“《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價(jià)管理辦法》、湖北省住房和城鄉建設廳2020年7月15日發(fā)布的《關(guān)于調整我省現行建設工程計價(jià)依據定額人工單價(jià)的通知》等法律文件”。 

　　答：按招標文件執行。 

　　（二十）專(zhuān)用條款1.5合同文件的優(yōu)先順序約定為：“（1）合同協(xié)議書(shū)；（2）中標通知書(shū)；（3）往來(lái)函件（投標函及附錄、答疑及補遺文件、澄清函等）；（4）專(zhuān)用合同條款及其附件；（5）通用合同條款...”因雙方在中標后洽談的主要是專(zhuān)用條款，因此建議將合同文件的優(yōu)先順序更改為：“（1）合同協(xié)議書(shū)；（2）中標通知書(shū)；（3）專(zhuān)用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）往來(lái)函件（投標函及附錄、答疑及補遺文件、澄清函等）...” 

　　答：按招標文件執行。 

　　（二十一）專(zhuān)用條款1.13工程量清單錯誤的修正約定“出現工程量清單錯誤時(shí)，是否調整合同價(jià)格：否；允許調整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：合同單價(jià)不因工程量偏差而調整?！苯ㄗh調整為“出現工程量清單錯誤時(shí)，是否調整合同價(jià)格：是；允許調整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：按照2013版《建設工程工程量清單計價(jià)規范》第9.6.2條約定予以調整?！?/span> 

　　答：按招標文件執行。 

　　（二十二）專(zhuān)用條款2.4.2提供施工條件，關(guān)于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件約定“（1）通訊線(xiàn)路接駁由承包人自行解決，施工用水、用電由發(fā)包人提供至紅線(xiàn)邊界，剩余部分由承包人自行解決，施工期間用水、用電費用由承包人承擔，已含在合同價(jià)中；”建議增加“由承包人與供水、供電單位簽訂用水、用電合同”。此外，在該條最后建議增加“（3）若因發(fā)包人施工手續不齊全導致無(wú)法開(kāi)工，工期應予以順延?！笔欠窨梢?？ 

　　答：按招標文件執行。 

　　（二十三）招標文件第105頁(yè)，專(zhuān)用條款3.2.1承包人對項目經(jīng)理的授權范圍如下中“2、代為承認事實(shí)、放棄權利、洽商變更；”承包人作為國有企業(yè)有自身的合規管理流程，建議變更為“2、代為承認事實(shí)、放棄權利、洽商變更，但無(wú)權加重合同中約定的承包人的責任或義務(wù)，且下列事項須經(jīng)承包人蓋公司公章進(jìn)行確認方為有效：變更價(jià)款、工程結算、涉及經(jīng)濟條款、工程造價(jià)的談判?！?/span> 

　　答：按招標文件執行。 

　　（二十四）招標文件第106頁(yè)，專(zhuān)用條款3.2.3 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責任約定“未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自更換項目經(jīng)理，發(fā)包人有權對承包人處以 30 萬(wàn)元~50 萬(wàn)元/人次的處罰?！绷P款過(guò)重，建議調低為5萬(wàn)元。此外，第3.3.5 承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任同樣過(guò)重，建議調低為2萬(wàn)元。 

　　答：按招標文件執行。 

　　（二十五）專(zhuān)用條款第3.6條工程照管與成品、半成品保護，約定“要求承包人負責照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設備的起始時(shí)間：自發(fā)包人向承包人移交施工現場(chǎng)之日起，直到集中交付購房業(yè)主之日止”。對于不屬于承包人總包范圍內的工程及材料、設備，如果要求承包人照管，應支付采保費。 

　　答：按招標文件執行。 

　　（二十六）招標文件第113頁(yè)，專(zhuān)用條款7.5.2因承包人原因導致工期延誤，工期處罰為一天5萬(wàn)元且無(wú)上限，且專(zhuān)用條款7.9.2也未約定提前竣工的獎勵。建議降低逾期竣工違約金標準并設置上限，或者約定同獎同罰，承包人提前竣工一天獎勵5萬(wàn)元且無(wú)上限。 

　　答：按招標文件執行。 

　　（二十七）招標文件第113頁(yè)，專(zhuān)用條款7.7 異常惡劣的氣候條件約定為“（1）啟動(dòng)臺風(fēng)及橙色以上預警的天氣；啟動(dòng)防汛預案一級響應的天氣；啟動(dòng)防凍預案一級響應的天氣?！币蛞瞬挥谥胁康貐^，幾乎無(wú)臺風(fēng)可能，建議據實(shí)調整為：“（1）日降雨量大于50mm的雨日超過(guò)1天；（2）日氣溫超過(guò)38℃的高溫連續3天及以上；（3）造成工程損壞的冰雹和大雪災害”。 

　　答：按招標文件執行。 

　　（二十八）招標文件第117頁(yè)，專(zhuān)用條款10.7.1依法必須招標的暫估價(jià)項目，“對于依法必須招標的暫估價(jià)項目，由承包人招標...”建議變更為“對于依法必須招標的暫估價(jià)項目，由發(fā)包人進(jìn)行招標，承包人具有相應施工資質(zhì)的也可參與投標，并在同等價(jià)格條件下優(yōu)先考慮承包人中標”。 

　　答：按招標文件執行。 

　　（二十九）招標文件第118頁(yè)，專(zhuān)用條款11.1第3種方式：其他價(jià)格調整方式，根據施工行業(yè)慣例，建議增加約定“若施工期間頒布新的人工費調整文件或法律、行政法規發(fā)生變化的，則按照最新的文件以及法律、行政法規執行?！?/span> 

　　答：按招標文件執行。 

　　二、本項目招標控制價(jià)為 252840975.73 元 

　　（大寫(xiě)人民幣： 貳億伍仟貳佰捌拾肆萬(wàn)零玖佰柒拾伍元柒角叁分 ）。 

　　本答疑文件與招標文件具有同等法律效力，答疑文件與招標文件表述不一致之處，以答疑文件為準。 

　　招標人: 交投嘉華（宜昌）城市發(fā)展有限公司 

　　聯(lián)系人: 李芳東 

　　聯(lián)系電話(huà): 13430278571 

　　聯(lián)系地址：宜昌市伍家崗區沿江大道185 號九州方園大廈24 樓 

　　招標代理機構：湖北興焱工程咨詢(xún)有限公司 

　　聯(lián)系人: 高開(kāi)華 

　　聯(lián)系電話(huà)：0717-6485566-8040 

　　聯(lián)系地址：宜昌市中南路35號興發(fā)廣場(chǎng)A座寫(xiě)字樓5樓 

　　日  期：2020年12月15日